שנות ה-90 במאה הקודמת התאפיינו בבנייה מהירה ובהיקף נרחב בכל חלקי הארץ, במטרה עיקרית לאפשר קליטה מהירה של כמיליון עולים חדשים שנהרו לישראל באותן השנים.
התכנון והבניה המהירים של חברות הבניה והקבלנים הביאו עימם פתרון לקליטת עליה ולשדרוג תנאי מחייה של רבבות הישראליים, אך יחד עם זה התרבו עד מאוד טענות לבניה שלא עומדת בסטנדרטים המצופים ו/או המחייבים.
בשנת 1991 הוקמה חברה א.ב. בקרת איכות בע"מ על ידי מהנדס ועורך דין אמיל ברגינר.
עם תחילת פעילות ובשיתוף עם משרד העבודה, הכשירה החברה מאות אנשי מקצוע (אדריכלים, מהנדסי בניין, מהנדסי חשמל וכו'), עולים וישראליים, כדי לשלבם בתחום שהיה ב"חיתוליו" באותן השנים, והוא תחום בדק בית - בדיקת דירות חדשות לפני ואחרי קבלתן מחברות הבניה על ידי הקונים.
החברה, שבתחילתה מנתה כ- 60 מהנדסים, ביצעה אלפי בדיקות ביקורת איכות בניה בכל רחבי הארץ.
המסקנה נוכח בדיקות אלה הייתה די עגומה.
למפתיע, התברר מעל כל ספק כי מודעות להתאמת הבנייה, על כל שלביה (תכנון והקמה), לדרישות מחייבות כגון חוק התכנון והבניה על תקנותיו והתקנים הישראליים הינה נמוכה מאוד, כאשר ידיעה של אותן הדרישות המחייבות ויישומן בחוגים של עוסקים בדבר הינה מועטה ביותר.
נוכח ממצאים אלה, פתחה החברה נתיב חדש, העוסק במתן שירותי בקרת תכנון בפרויקטים חדשים טרום בנייתם. החברה הייתה פורצת דרך וחלוצה בתחום בקרת תכנון, בעיקר בפרויקטים של בניה למגורים ולמסחר. בקרת תכנון כוללת בחינת תכניות ומפרטים מיוחדים בכל המקצועות: אדריכלות, קונסטרוקציה, אינסטלציה, חשמל/תקשורת, פיתוח, בטיחות, אקוסטיקה וכו', תוך בדיקת תיאום מערכות הבניין למניעת אי-התאמות ועיכובים באתרי בנייה. בזה היה שירות ייחודי שניתן על ידי החברה, בימים שלא הייתה קיימת בתחום שום חברה המתמחה בסוג זה של שירות ועל מכוני בקרה עוד לא חלמו כלל (לטוב ולרע).
במקביל, החלה החברה גם לתת שירותי בדיקה וביקורות בניה בהיקפים ניכרים בשלבי הבניה השונים ולקראת המסירה, בהתאם לנוהלי תקני ISO של חברות הבניה.
החברה גם הכניסה לראשונה לארץ נוהל בדיקת דירה אופיינית (הנדסית) על פיה נלמדים ומטופלים כל ליקויי תכנון וביצוע טיפוסיים בפרויקט כולו.
התוצאות לא איחרו לבוא, ובאותם הפרויקטים שהוקמו במהלך כ- 20 השנים האחרונות תחת בקרה וביקורת של החברה, כמות הליקויים התכנוניים ירדה כמעט לחלוטין, ושיעור כשלי הביצוע הצטמצם בצורה ניכרת ביותר. זרם של תביעות משפטיות להן היו חשופות חברות בניה קטן משמעותית בהיקפו.
בשנת 2008, עם פרסומו של מפרט חדש ומחייב לפי צו מכר דירות, ערכה החברה הערות בסיסיות להבהרה של מפרט המכר, אותן ניתן למצוא היום כמעט בכל מפרט של חברות הבניה בארץ. הבהרות אלה תורמות רבות לפרשנות ברורה של מפרט המכר ולצמצום מחלוקות מיותרות בין מוכרים לקונים. במקביל, ערכה החברה הדרכות והנחיות רבות לגבי צורת הכנה של תכניות מכר, שגם אותן ניתן לראות היום מיושמות כבדרך של שגרה בתכניות מכר של חברות היזמות והבניה הגדולות בארץ.
החברה פיתחה ערוץ נוסף של מתן הרצאות – הדרכות – קורסים – ימי עיון, כאשר מטרתם להכשיר את העוסקים בענף הבניה להעמקת המודעות לגבי בניה תקנית מחד, ומאידך, להקנות כלים שימושיים להתנהלות מול דיירים ולקוחות של חברות בניה. ההרצאות שכבר התקיימו בכל רחבי הארץ ניתנו בשיתוף עם חברות בניה מובילות, התאחדות הקבלנים והבונים, טכניון חיפה, ועוד.
בנוסף, החברה מתמחה בהכנת סקרים בהיקפים גדולים, כגון סקרי ליקויי בניה בתשתיות עירוניות, מוסדות ציבור, מבנים של משרד הביטחון, וכן בהכנת סקרים של תיעוד מצב קיים של בניינים קיימים הממוקמים בהיקף פרויקט עתידי ו/או הנבנה וזאת לצורך מתן מענה במקרה של תביעות נזיקיות עתידיות של שכנים ו/או מחזיקים ו/או בעלים של מקרקעין סמוכים.
החברה מתמחה בתחום של מתן חוות דעת מומחה הנדסיות וחוות דעת מומחה נגדיות במקרה של תביעות ו/או בוררויות וגישורים, והן נהנית ממעמד מומחה מטעם בית המשפט.
לחברה מוניטין רב ועשיר בענף הבניין, והיא מוכרת ונחשבת כמובילה בתחומה. משרד החברה בתל אביב והחברה פעילה בכל רחבי הארץ.
התכנון והבניה המהירים של חברות הבניה והקבלנים הביאו עימם פתרון לקליטת עליה ולשדרוג תנאי מחייה של רבבות הישראליים, אך יחד עם זה התרבו עד מאוד טענות לבניה שלא עומדת בסטנדרטים המצופים ו/או המחייבים.
בשנת 1991 הוקמה חברה א.ב. בקרת איכות בע"מ על ידי מהנדס ועורך דין אמיל ברגינר.
עם תחילת פעילות ובשיתוף עם משרד העבודה, הכשירה החברה מאות אנשי מקצוע (אדריכלים, מהנדסי בניין, מהנדסי חשמל וכו'), עולים וישראליים, כדי לשלבם בתחום שהיה ב"חיתוליו" באותן השנים, והוא תחום בדק בית - בדיקת דירות חדשות לפני ואחרי קבלתן מחברות הבניה על ידי הקונים.
החברה, שבתחילתה מנתה כ- 60 מהנדסים, ביצעה אלפי בדיקות ביקורת איכות בניה בכל רחבי הארץ.
המסקנה נוכח בדיקות אלה הייתה די עגומה.
למפתיע, התברר מעל כל ספק כי מודעות להתאמת הבנייה, על כל שלביה (תכנון והקמה), לדרישות מחייבות כגון חוק התכנון והבניה על תקנותיו והתקנים הישראליים הינה נמוכה מאוד, כאשר ידיעה של אותן הדרישות המחייבות ויישומן בחוגים של עוסקים בדבר הינה מועטה ביותר.
נוכח ממצאים אלה, פתחה החברה נתיב חדש, העוסק במתן שירותי בקרת תכנון בפרויקטים חדשים טרום בנייתם. החברה הייתה פורצת דרך וחלוצה בתחום בקרת תכנון, בעיקר בפרויקטים של בניה למגורים ולמסחר. בקרת תכנון כוללת בחינת תכניות ומפרטים מיוחדים בכל המקצועות: אדריכלות, קונסטרוקציה, אינסטלציה, חשמל/תקשורת, פיתוח, בטיחות, אקוסטיקה וכו', תוך בדיקת תיאום מערכות הבניין למניעת אי-התאמות ועיכובים באתרי בנייה. בזה היה שירות ייחודי שניתן על ידי החברה, בימים שלא הייתה קיימת בתחום שום חברה המתמחה בסוג זה של שירות ועל מכוני בקרה עוד לא חלמו כלל (לטוב ולרע).
במקביל, החלה החברה גם לתת שירותי בדיקה וביקורות בניה בהיקפים ניכרים בשלבי הבניה השונים ולקראת המסירה, בהתאם לנוהלי תקני ISO של חברות הבניה.
החברה גם הכניסה לראשונה לארץ נוהל בדיקת דירה אופיינית (הנדסית) על פיה נלמדים ומטופלים כל ליקויי תכנון וביצוע טיפוסיים בפרויקט כולו.
התוצאות לא איחרו לבוא, ובאותם הפרויקטים שהוקמו במהלך כ- 20 השנים האחרונות תחת בקרה וביקורת של החברה, כמות הליקויים התכנוניים ירדה כמעט לחלוטין, ושיעור כשלי הביצוע הצטמצם בצורה ניכרת ביותר. זרם של תביעות משפטיות להן היו חשופות חברות בניה קטן משמעותית בהיקפו.
בשנת 2008, עם פרסומו של מפרט חדש ומחייב לפי צו מכר דירות, ערכה החברה הערות בסיסיות להבהרה של מפרט המכר, אותן ניתן למצוא היום כמעט בכל מפרט של חברות הבניה בארץ. הבהרות אלה תורמות רבות לפרשנות ברורה של מפרט המכר ולצמצום מחלוקות מיותרות בין מוכרים לקונים. במקביל, ערכה החברה הדרכות והנחיות רבות לגבי צורת הכנה של תכניות מכר, שגם אותן ניתן לראות היום מיושמות כבדרך של שגרה בתכניות מכר של חברות היזמות והבניה הגדולות בארץ.
החברה פיתחה ערוץ נוסף של מתן הרצאות – הדרכות – קורסים – ימי עיון, כאשר מטרתם להכשיר את העוסקים בענף הבניה להעמקת המודעות לגבי בניה תקנית מחד, ומאידך, להקנות כלים שימושיים להתנהלות מול דיירים ולקוחות של חברות בניה. ההרצאות שכבר התקיימו בכל רחבי הארץ ניתנו בשיתוף עם חברות בניה מובילות, התאחדות הקבלנים והבונים, טכניון חיפה, ועוד.
בנוסף, החברה מתמחה בהכנת סקרים בהיקפים גדולים, כגון סקרי ליקויי בניה בתשתיות עירוניות, מוסדות ציבור, מבנים של משרד הביטחון, וכן בהכנת סקרים של תיעוד מצב קיים של בניינים קיימים הממוקמים בהיקף פרויקט עתידי ו/או הנבנה וזאת לצורך מתן מענה במקרה של תביעות נזיקיות עתידיות של שכנים ו/או מחזיקים ו/או בעלים של מקרקעין סמוכים.
החברה מתמחה בתחום של מתן חוות דעת מומחה הנדסיות וחוות דעת מומחה נגדיות במקרה של תביעות ו/או בוררויות וגישורים, והן נהנית ממעמד מומחה מטעם בית המשפט.
לחברה מוניטין רב ועשיר בענף הבניין, והיא מוכרת ונחשבת כמובילה בתחומה. משרד החברה בתל אביב והחברה פעילה בכל רחבי הארץ.
© כל הזכויות שמורות לא.ב. בקרת איכות בע"מ 2021